ايي كه براي ايجاد شهرهاي ج

گونه های طرح های شهری در کشور‌ایران
4 جولای 202203,152
اشکال طرح های شهری در کشور ایران اشکال طرح های شهری در کشور ایران
طرح‌های بسط شهری و  وکیل خوب در مشهد ناحیه‌ای در کشور‌ایران براساس سلسله‌مراتب تمام به جز عبارت‌اند از:

1-طرح كالبدي ملي و حوزه‌‌ای
باهدف جای ‌یابی براي توسعه آينده شهرهاي مو جود و ايجاد شهرها و شهرك‌هاي جديد،‌ پيشنهاد شبكه شهري آينده كشور يعني اندازه شهرها، چگونگي استقرار آنها در پهنه كشور و سلسله‌مراتب ميان شهرها به‌مراد تسهيل و مديريت سرزمين و فرمان سرویس‌رسانی به عموم و پيشنهاد چارچوب قانون ها تشکیل داد‌وساز در كاربري‌هاي مجاز زمين‌هاي سراسر كشور

2-طرح جامع کشور (آمایش)
طرح جامع سرزمين، طرحي میباشد كه مشمول استعمال از سرزمين در پوسته مقصود‌ها و خط‌سیاق‌های ملي و اقتصادي از طريق بررسي امكانات و منابع و مراكز جمعيت شهري و روستايي كشور و حدود و توسعه شهرها و شهرك‌هاي فعلي و آينده و قطب‌هاي صنعتي و كشاورزي و مراكز جهانگردي و خدماتي بوده و در اجراي نرم‌افزار‌هاي عمراني نصیب‌هاي عمومي و خصوصي ايجاد نظم و هماهنگي نمايد.

موضوع آمایش مرزو بوم، توزیع جغرافیایی باصرفه منابع، شغل‌ها و مشاغل میباشد و درواقع رئیس عقلایی فضاست. یعنی اختصاص عاقلانه زمین به شغل‌های متعدد اسکان زراعت، باغداری، مراتع، بیشه، صنعت، معدن، شهر و روستا.

3-طرح پیشرفت و عمران ( جامع) حوزه‌‌ای
اسم اول این طرح، جامع شهرستان بوده که تغییر تحول اسم‌یافته میباشد.اين طرح در اجراي وظايف محول گردیده در ضابطه تغيير اسم وزارت آباداني و مسكن به وزارت مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن – تصویب شده 1353- و ثبت‌طومار شماره 70971/ت407 ه مورخ 5/11/1373 هیئت‌وزیران، به‌خواسته تدوين سياست‌ها و ارائه راهبردها درزمینهٔ هدايت و كنترل گسترش و استقرار مناسب مراكز فعاليت، بخشها حفاظتي و همچنين توزيع متناسب سرویس ها براي ساكنان شهرها و روستاها در يك يا تعدادی شهرستان كه ازنظر ويژگي‌هاي طبيعي و جغرافيايي همگن بوده و ازنظر اقتصادي، اجتماعي و كالبدي داراي پیوندها فعال متقابل باشند، تهيه مي‌خواهد شد

4-طرح دسته شهری
اين طرح مبنی بر مصوبه شماره 9860/ت 15311/ه مورخ 1374/8/13 هیئت‌وزیران براي شهرهاي بلندمرتبه و شهرهاي محیط آن ها تهيه مي‌خواهد شد.

5-طرح جامع شهر
طرح جامع شهر عبارت از طرح بلندمدتی میباشد كه در آن طرز استعمال از اراضي و حوزه‌ بندی مرتبط با ناحیههاي مسكوني، صنعتي، بازرگاني، اداري و كشاورزي و تأسيسات و تجهيزات و تسهيلات شهري و نيازمندي‌هاي عمومي شهري، خطوط كلي ارتباطي و محل مراكز انتهايي خط (ترمينال) و فرودگاه‌ها و بنادر و سطح موردنیاز براي ايجاد تأسيسات و تجهيزات و تسهيلات عمومي بخشها نوسازي، بهسازي و اولويت‌هاي مرتبط با آن ها تعيين مي‌گردد و قوانین و قوانین مرتبط با كليه موردها فوق و همچنين مقررات مرتبط با نگهداری سازه و نماهاي تاريخي و مناظر طبيعي، تهيه و تنظيم مي‌خواهد شد. طرح جامع شهر برحسب لزوم قابل تجديدنظر خواهد بود.

6-طرح تفصیلی
طرح تفصيلي عبارت از طرحي میباشد كه مبنی بر معيارها و قانون ها كلي طرح جامع شهر روش به کار گیری از زمين‌هاي شهري در سطح محله ها متعدد شهر و موقعيت و مساحت دقيق زمين براي هر يك از آنان و اوضاع و احوال دقيق و تفصيلي شبكه عبور و مرور و ميزان تراكم جمعيت و تراكم ساختماني در واحدهاي شهري و اولويت‌هاي مرتبط با بخشها بهسازي و نوسازي و پیشرفت و حل مشكلات شهري و موقعيت كليه عامل ها متعدد شهري در آن تعيين مي‌گردد و نقشه‌ها و خصوصیات مرتبط با مالكيت بر طبق مدارك ثبتي تهيه و تنظيم مي‌شود.

7-طرح هادی شهر
طرح هادي شهري عبارت از طرحي میباشد كه در آن جهت پیشرفت آتي شهر و طرز استعمال از زمين‌هاي شهري براي عملكردهاي متفاوت به‌خواسته حل مشكلات وخیم و فوري شهر و ارائه چاره‌هاي کوتاه‌زمان و مطلوب براي شهرهايي كه داراي طرح جامع نمي‌باشند، تهيه می گردد.

8-طرح هادی روستا
عبارت از طرحي میباشد كه علاوه بر ساماندهي و اصلاح بافت جان دار ميزان و مكان پیشرفت آتي و شیوه به کار گیری از زمين براي عملكردهاي گوناگون از قبيل مسكوني، توليدي، تجاري و كشاورزي و تأسيسات و تجهيزات و نيازمندي‌هاي عمومي روستايي را حسب آیتم در پوسته مصوبات طرح‌های ساماندهي گوشه و کنار و سكونتگاه‌هاي روستايي يا طرح‌های جامع ناحيه‌اي تعيين مي‌نمايد.

9-طرح شهرهاي جديد
عبارت میباشد از طرح‌هايي كه براي ايجاد شهرهاي جديد طبق تعريف ماده (1) ثبت‌طومار شماره 2340/ت276هـ مورخ 25/6/1371 در پوسته طرح‌های كالبدي ملي و حیطه‌اي و جامع ناحيه‌اي لزوم و مكان ايجاد آن ها با سقف جمعيتي و نوع فعاليت معين به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران خواهد رسيد و متعاقب آن و مانند ساير شهرها بايستي براي آنها طرح جامع و تفصيلي تهيه خواهد شد.

10- طرح شهرك‌هاي مسكوني
طرح شهرك‌هاي مسكوني طرحي كه براي ايجاد يك مركز جمعيتي جديد در سوا محدوده قانوني و حريم شهرها ـ تصویب شده 1355 ـ تهيه مي‌خواهد شد.

11-طرح مهیا‌سازی گسترش‌های تازه در شهرها
اين طرح‌ها مشتمل بر تیم عمليات ما یحتاج براي مهيا نمودن زمين جهت تاسیس ممكن و تأسيسات مورد نیاز مربوط بر طبق ضابطه زمين شهري و دین‌طومار‌های اجرايي آن میباشد و به‌تیتر طرح تفصيلي توسعه و گسترش‌هاي جديد شهري تهيه مي‌شود

12- طرح‌های بهسازي، نوسازي، بازسازي و نوسازی بافت‌ها
طرح‌های بهسازي، نوسازي، بازسازي و بازسازی بافت‌ها طرح‌هايي می‌باشند كه براي بهسازي، نوسازي و بازسازي محله ها شهر اعم از قديم، جديد و يا زمینه‌دار به‌تیتر طرح تفصيلي بخشي از بافت جانور شهر تهيه مي‌شوند.