کیفیت باطل تفاهم نامه اجاره

وکیل خوب در مشهد

درخواست باطل تفاهم نامه به جهت عدم توانگری پرداخت ثمن ؟
اینجانب یه سوئیت خریدم الان نمیتونم الباقی مبلغ تفاهم نامه رو پرداخت کنم الان 2ماه میباشد به فروشنده گفتم ندارم الباقی مبلغ تفاهم نامه رو پرداخت کنم، بیاید فسخش کنیم خسارت و زیانشو میدم. فروشنده میگه اینجانب پول ندارم هنوز سندیم نزده برام می بایست چیکار کنم متشکرم از شما لطفا کمکم نمایید. اگه ممکنه یه نماینده قانونی کارشناس تفاهم نامه و نماینده قانونی دعاوی ملکی به اینجانب مشورت کردن حقوقی بده و اینجانب رو ارشاد کنه.

تفاهم نامه بیع یا این که داد و ستد مثلا قراردادهای ما یحتاج الاجرا یا این که عقود مایحتاج میباشد.ماده 219 ضابطه مدنی پس از منعقد عقد در اصلً انحلال و باطل عقد را غیرممکن ساخته و به حکم ضوابط کارها تفاهم نامه ها در ضابطه مدنی برای باطل می بایست برهان وجود داشته باشد و عدم قابلیت و امکان پرداخت ثمن و عدم توانگری خریدار دلیلی برای باطل عقد وجود ندارد.اعتنا داشته باشید خواسته از باطل انحلال عقد بدست یکی‌از طرفین تفاهم نامه میباشد و در حالتی که که هر دو طرف راضی به انحلال و منتفی شدن تفاهم نامه باشند بدین کار اقاله یا این که تفاسخ یا این که باطل توافقی گفته می شود که هیچ سیرتکامل ممنوعیتی در ضابطه ندارد.

در فرض پرسش شما فروشنده راضی به باطل وجود ندارد یعنی توافق به اقاله نمیکند پس شما راه حل ای جزء باقی ماندن و التزام به عقد و تفاهم نامه انعقاد گردیده ندارید و صرفا اینکه تا فروشنده به دادگاه مراجعه نکند و ثمن (مبلغ تفاهم نامه) را از شما مطالبه ننماید فشاری رو شما بابت پرداخت وجود ندارد.این جواب اجمالی به پرسش شماست در شکل میل می توانید برای اخذ مشورت حقوقی با جزییات بیشتر و اخذ راهکاراهای عالی می‌توانید با دفتر کار وکالت ما در تماس و رابطه باشید و برای مشورت کردن حضوری با نماینده قانونی دارای تخصص تفاهم نامه، رجوع‌نمایید.



9 - کیفیت باطل تفاهم نامه اجاره ؟
یه خونه رهن کردم به مبلغ ۲۰ میلیون و به دلایلی به هیچ وجه تو خونه نرفتم و قرار شد صاحب خانه خونرو رهن بده و پول منو پس بده آن گاه ۷ ماه خونه اجاره رفت و میزبان فارغ از اگاهی اینجانب مبلغ ۱۸/۵۰۰ به اکانت املاکی واریز کرد، اینجانب گفتم می بایست ۲۰ میلیون بدون نقص تحویل بدهد و مبلغی نگرفتم. آن گاه یک ماه که نداد شورای حل اختلاف گلایه کردم و با پشت گرمی بی جا به صحبت ايشان و املاک گفتم صاحب خانه ۱۸/۵۰۰ داده و ۱۵۰۰ می بایست بدهد که متاسفانه صاحبخانه با اینکه ابلاغیه گرفته بود در دادگاه حاضر نشد و زیرا بازه قرار اعطا کرد کل نشده بود و به طور شفاهي باطل كرده بوديم و مدركي نداشتم حکم دادن که می بایست بازه تفاهم نامه به پایان برسد بعد از آن مجدد مبادرت کنم.آن‌گاه یک‌سال و نیم که مبلغی نگرفتم و کلی دادگاه نو رفتم در دادگاه نو برای ۲۰ میلیون مبادرت کردم که میزبان گشوده هم نیامد و حکم جلب غیابی دادندوقتی می خواستم مبادرت کنم صاحب خانه درخواست واخواهی بخشید و با مدرك دادگاه پیشین ذکر کرد که اینجانب پیش از این گفتم از ۲۰ میلیون ۱۸/۵۰۰ گرفتم.
1- در دادگاه واخواهی می‌توانند به پرونده قبل که مختومه گردیده و حرف های اینجانب استناد نماید یا این که نه ؟ در شرایطی که آری اينطوري اقرار به اشتباهي كه كردم اینجانب محكومم و تاثیر ميكنه يا ميشه اثبات كرد كه پولي نگرفتم حقیقتا ؟
2- اینکه به هیچ وجه آحاد زمینه میزبان فارغ از استحضار اینجانب برای املاکی واریز کرده چه حکمی دارااست ؟
3- آيا موجر فارغ از اذن و اگاهی مستاجر مي تواند مبلغ ويعه را به اکانت املاكي واريز كند و بگويد برو از اون بگير؟

1- کلام های شما در جلسات تحقیق پیشین اقرار به حساب آورده می شود و میتواند در فرآیند آنگاه گزینه به کارگیری قرار گیرد مگر اینکه بر خلاف ان ثابت خواهد شد.

2- در‌صورتی‌که که بنگاه پول را به اکانت شما واریز نمیکرد می توانستید وجه متبوع را از صاحب خانه مطالبه فرمایید ولی از آنجایی که در حال حاضر مبلغ به شما پرداخت گردیده در باب آن نمی توانید ادعایی داشته باشید.

3- اساسا نه.



10- شیوه باطل تفاهم نامه اجاره و اخذ مبلغ رهن (پول پیش) ؟
مخلوق سه سال پيش آپارتماني به طور رسمي و دريافت كد رهگيري اجاره كردم. پس از اتمام تاريخ به طور دستي مجددا تمديد نمودم. هم اکنون شش ماه ما‌نده به اتمام تفاهم نامه (مراد تمديد دستي) مي خواهم منزل را تحويل دهم. در قرار بخشید رسمي اوليه سد باطل وجود داشته و اگاهی يك ماه زودتر به موجر و پرداخت يك ماه اجاره تحت عنوان جريمه بوده میباشد. هم اکنون موجر مي گويد بايد تا پايان قراردادم بمانم و يا خویش مستاجر جايگزين پيدا كنم.آيا با اعتنا به اينكه عبد و بنده دوماه زودتر به ايشان اگاهی داده ام نمي توانم تفاهم نامه را باطل نموده و مبلغ رهن را پس بگيرم؟

شرط گزینه اشاره شما شرط حق باطل تفاهم نامه به طور یکطرفه وجود ندارد پس هر دو می بایست راضی به باطل باشید تا این قابلیت مهیا گردد در غیر اینصورت بایستی تا نقطه پايان بازه زمانی اجاره حوصله نمائید.



11- بازگشت از هبه به چه شکل میباشد ؟
در شکل معامله با چه تیتر شوهرم قادر است اموال را از دست نوباوه ها بیرون نماید و مجدد به نام خودش بزند؟

بستگی بدین داراست که پایین چه عنوانی اموال را جابجایی داده باشند، مثلا درصورتی که هبه کرده‌با‌شد میتواند از هبه بازگشت نماید، یا این که در حالتی که به فروش رسانده باشد طبق بندهایی که در تفاهم نامه ممکن میباشد جان دار باشد جهت باطل تفاهم نامه میتوانند مبادرت کنند.



12 - آیا عدم درج مبلغ در مبایه طومار و تفاهم نامه منجر ابطال آن می‌گردد ؟
با درود فردی از فرد دیگری ملکی را خریداری کرده البته فروشنده فراموش کرده در قرار اعطا کرد مبلغ ثمن معامله را بنویسد و اکنون فروشنده حاضر به ارائه دادن زمین نبوده و ادعا دارد که زیرا ثمن معامله در قرار اعطا کرد قید نگردیده معامله واقع نگردیده میباشد ایا مشتمل بر تیتر کیفری جلوگیری کردن از حق میباشد یا این که خیر.

تیتر کیفری ندارد و در واقع این شغل جرم وجود ندارد. البته به جهت نداشتن یکی عنصرها معامله یعنی عدم درج مبلغ منجر بطلان بیع میشود .



13 - آیا می‌توانم ما بقی حق الوکاله وکیلم را ندهم ؟
درود..بیشتر از 1 سال پیش برای سفر به یک نماینده قانونی مراجعه نمودم , تفاهم نامه تهیه شد و نصف حق الوکاله که دربرگیرنده 5 میلیون تومان بود را از اینجانب گرفت، سوای اینکه کاری برای اینجانب اعمال دهد. زیرا یک‌سری از مدارکم گم گردیده بود کامل شدن پرونده اینجانب تا امروز زمان برد اکنون اینجانب پشیمون شدم نمیخواهم بروم.تو تفاهم نامه هم آورده شده که درصورت انصراف باید ما بقی حق الوکاله را بدهم. درحال حاضر اینجانب می خوام بدونم که می تونم مبلغی که بیشتر از یک‌سال از دادن آن قبل رو بازم زنده کنم و ما بقی پول رو هم ندم.

چنانچه تفاهم نامه مالی تهیه و تنظیم نموده اید نمی توانید کاری اعمال دهید و بایستی طبق تفاهم نامه اخلاق و رفتار فرمایید. فقط می‌توانید مابقی مبلغ را نپردازید تا طرف مقابل دادخواست تهیه و تنظیم نماید که در این‌حالت در مدد از خویش می‌توانید عدم کار به تعهدات از جانب وی را مطرح نمائید. البته در هر اکنون در ارتباط شما تفاهم نامه حکم کننده میباشد و گاهی طرفین توافق میکنند که در هر درحال حاضر وجه ان پرداخت گردد حتی در صورتی کاملا جاری ساختن نشود و این دارای اعتبار میباشد. اما بعید میباشد که‌این شخص نماینده دادگستری بوده باشند. زیرا یک نماینده قانونی اساسا موکل خویش را جمیع جهات و اثار پرونده آگاه میکند.



14 - فرایند دریافت کردن فرمان تخلیه و باطل تفاهم نامه اجاره چه‌طور میباشد ؟
در نخستین مرداد طی تفاهم نامه معمولی با امضا دو شاهد آپارتمانی را به شخصی بازنشسته نیروی انتظامی اجاره دادم .که در آن توافق بر پرداخت اجاره ۴۰۰هزار ودیعت ۴میلیون و دادن تحلیل یا این که سفته شوید.مستاجر یک هفته آن‌گاه مبلغ ۲۵۰۰هزار تومان از سپرده را پرداخت و قرار شد مابقی دو روز سپس پرداخت کند مستاجر جهت تنها نظافت خانه کلید را طلب کرد و متاسفانه متکی بودن کردم. فردای به عبارتی روز سوای استحضار نقل جای کردند و تاکنون تنها توانستم اجاره یک ماه را بگیرم و ضمن عدم پرداخت مابقی امانت اجاره و مخارج مصرفی وحتی شارژ ساختمان را پرداخت نکرده اند و از تحویل سفته و تحویل به دست آوردن ورژن ی تفاهم نامه خویش امتناع نمودند. از به عبارتی اوایل از وی به جهت عدم پایبندی به موردها صد توشه تقاضای باطل و تخلیه نمودم که صرفا سرکارمان می گذاشت .فولدر صوتی تک تک تماس ها با استحضار وی و پیام های ارسالی وی را دارم در آبان ماه در خواست صدور حکم تخلیه و اجور موعوقه و تآدیه ژرف اندیشی را به شورا تسلیم و در ۴ دی ماه در غیاب عمدی موجر حکم صادر شد دقیقا در واپسین روز مجال. وا خواهی بخشید که در آن قید نموده که قصد داشته بعداز پرداخت اجاره دو ماه تخلیه نماید که موی جر از مسترد نمودن باقی سپرده پرهیز و شفاهی توافق کرده که بعداز اتمام مقدار سپرده داده گردیده تخلیه کند .
اولا در واقع اینگونه توافقی نبوده و مجال درخواست واخواهی سوم بهمن بوده که مقدار امانت پرداختی به اتمام رسیده البته شعبه با بی توجهی به مطالب واخواهی وقبول آن .فرصت پژوهش را به ۲۱فرودین موکول کرده است .
وهمچنبن وی زندکی کردن خانوادگی را در سوئیت اعلام کردند در حالی که متارکه نموده وتنها وگاهی زمان ها با پسرشان معاش میکنند وبه اقرار تلفنی پسرش منزل را به شیره کش منزل تبدیل کرده است.با این توضیحات طولانیآیا سازه به ادعای کذب مستاجر در باب توافق شفاهی که خویش نقطه پایان قرار بخشید می‌تواند در بهمن ماه تلقی خواهد شد. می‌توانم گذشته بازرسی واخواهی در به عبارتی پرونده درخواست صدور فرمان تخلیه نمایم .ویا پیش از بازرسی به واخواهی در درخواستی دیگر به عبارتی اقرار واخواهی را عدله صدور امر نمود؟به حیث جناب بهتر صحیح ترین کاری که من بایستی اعمال دهم را بفرمائید ودر شکل لحاظ بر ادامه پرونده حکم صادر گردیده در روز مطالعه به واخواهی . اینجانب دقیقا چه درخواستی از جایگاه قضایی شعبه داشته باشم.آیا درصورت محکومیت بی نقص وی . می تواتم از اجرای احگام درخواست توقیف حقوق و دستمزد و یابرداشت آئین از دستمزد بازنشستگی نمایم .یعنی می اقتدار دستمزد وی را تحت عنوان کالا طرف معرفی نمود
به حیث شما درخواست تٱمین منظور نمایم؟

کاری که شما در این زمینه قادر است ایفا دهید صرفا اجور معوقه و در حالتی‌که حق باطل تفاهم نامه را بدلیل نپرداختن اجاره قیمت داشته باشید میتوانید تقاضای باطل بنمائید. به عبارت دیگر هرگاه موجر بدلیل سرپیچی مستاجر از موردها تفاهم نامه اجاره خواستار باطل تفاهم نامه باشد در صورتیکه قابلیت و امکان باطل را داراست که‌این حق برای او در لحاظ گرفته گردیده باشد. برای درخواست باطل تفاهم نامه بایستی به دادگاه همگانی محل وقوع ملک مراجعه نمایید که بازرسی بدین موضوع نسبتا وقتگیر میباشد و ممکن میباشد تعدادی ماه ارتفاع بکشد. خوب از هم زمان با تقاضای باطل اجور معوقه و اجاره ارزش را نیز مطالبه نمایید.



نماینده قانونی برای باطل و ابطال معامله



مطالب مربوط به تفاهم نامه :
1- موقعیت اصلی صدق معاملات، اشکال عقود و معاملات

2- عقود مشخص و معلوم و قراردادهای بانام، نماینده قانونی تفاهم نامه

3- نکات اصلی تفاهم نامه پیش خرید سوئیت،مثال تفاهم نامه

4- نکات اصلی در امر تفاهم نامه بیع یا این که داد و ستد

5- تهیه و تنظیم تفاهم نامه، دفاع حقوقی تفاهم نامه







سوال و جواب‌های متداول
برای تهیه و تنظیم یک تفاهم نامه چه چیزهایی لزوم داراست؟
آیا ممکن است در گرد هم آیی تهیه و رای زنی تفاهم نامه یک نماینده قانونی به یاور داشت ؟
حقوق نماینده قانونی برای تهیه تفاهم نامه یا این که کمپانی در نشست مذاکرات طرفین تفاهم نامه چقدر میباشد ؟
آیا قابلیت تغییر و تحول تفاهم نامه پس از امضای آن وجود داراست ؟
اشتراک گذاری

نظرها
اینک هیچ نظری تصویب نشده میباشد. شما می‌توانید اولی نفری باشید که حیث می دهید.
ارسال حیث تازه
اسم
پست الکترونیک

منرا از ایده ها آجل از روش پست الکترونیک مطلع بساز

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد فرمائید:

گروه بندی مطالب و مقاله ها
کارها حقوقی و قراردادها (176)
دعاوی ملکی و غیر منقول (37)
انحصار وراثت - ارث - وصیت (14)
دعاوی خانواده و کارها حسبی (138)
کارها کیفری - جرایم و مجازات ها (70)
دعاوی تجاری - تاجران و شرکت های (19)
دعاوی اداری و رابطه ها شغل (41)
موضوعات اساسی (16)
مطالب ویژه
نماینده قانونی برای سند انحصار ورثه - حصر وراثت
نماینده قانونی برای سند انحصار ورثه - حصر وراثت
نماینده قانونی برای جرم جعل و به کارگیری از گواهی مجعول
نماینده قانونی برای جرم جعل و به کارگیری از مدرک مجعول...
بایستگی مشورت با نماینده قانونی برای تهیه و تنظیم تفاهم نامه
بایستگی مشورت با نماینده قانونی برای تهیه و تنظیم تفاهم نامه
موقعیت و روند الزام به تهیه و تنظیم مدرک قانونی سوئیت
حالت و فرآیند الزام به تهیه و تنظیم مدرک قانونی آپ...
دعاوی و اختلافات خانواده - نماینده قانونی خانوادگی
دعاوی و اختلافات خانواده - نماینده قانونی خانوادگی
دادخواست، رای و پرونده مطالبه وجه سفته
دادخواست، رای و پرونده مطالبه وجه سفته
دادخواست و رای تخلیه ملک تجاری
دادخواست و رای تخلیه ملک تجاری
جرم علم آموزی جنس نامشروع
جرم علم آموزی جنس نامشروع
پربازدیدترین ها
قانون ها و فرمول احتساب سهم ارث ورثه از اموال متوفی (ماترک)
قانون ها و فرمول احتساب سهم ارث ورثه از ام...
خط مش های اعتراض به رأی دادگاه ، واخواهی، تجدیدنظر، فرجام
روش های اعتراض به رأی دادگاه ، واخواهی، ...
6 رویکرد برای جدایی به درخواست زن - زوجه
6 خط مش برای جدایی به درخواست زن - زوجه
پروسه درخواست اعسار و تقسیط محکوم به
فرآیند درخواست اعسار و تقسیط محکوم به
شروط عقد طومار تزویج، شروط علاوه بر عقد نکاح
شروط عقد طومار تزویج، شروط علاوه بر عقد نکاح
فرایند گلایه کیفری در دادسرا چیست ؟
پروسه گلایه کیفری در دادسرا چیست ؟
اعتراض به قرارها و تصمیمات دادسرا
اعتراض به قرارها و تصمیمات دادسرا
مطالبه طلب - مطالبه وجه - مثال دادخواست، رای و حکم
مطالبه طلب - مطالبه وجه - مثال دادخواست...
واپسین مطالب
طرز مطالعه به جدایی خلع - وضعیت جدایی خلع
طرز تفحص به جدایی خلع - حالت جدایی خلع
مثال رای جدایی به درخواست زوجه
مثال رای جدایی به درخواست زوجه
مثال دادخواست و گلایه حقوقی ارزیابی برگشتی
مثال دادخواست و گلایه حقوقی ارزیابی برگشتی
مثال رای محکومیت حقوقی صادر کننده محاسبه
مثال رای محکومیت حقوقی صادر کننده آنالیز
متن گلایه - مثال شکواییه آنالیز بلا محل و نظارت برگشتی
متن گلایه - مثال شکواییه نظارت بلا محل و چ...
طریق مطالبه وجه ارزیابی طبق ضابطه تازه محاسبه
طریق مطالبه وجه ارزیابی طبق ضابطه نو تحلیل
راهنمای جامع موقعیت و فرآیند گلایه کیفری آنالیز برگشتی و بلامحل
راهنمای جامع موقعیت و فرایند گلایه کیفری چ...
جدایی سریع و فوری
جدایی سریع و فوری
رزرو وقت مشورت حقوقی با نماینده قانونی
در شکل قصد به اخذ مشورت حقوقی از محل کار نماینده قانونی مسعود محمدی و محل کار وکالت دادگران پشتوانه و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشورت کردن حقوقی حضوری و مشورت کردن حقوقی تلفنی، کلیک فرمایید.

رزرو وقت مشورت


محل کار وکالت دادگران از سال 1384 با همیاری عده ای از سوا التحصیلان دانش گاه طهران احداث شد و تاکنون با مقصود قبول وکالت و اعطای مشورت حقوقی به هموطنان اهل ایران سراسر عالم و خارجیان مقیم کشور‌ایران، به حیات خویش ادامه داده میباشد.اعضای این موسسه با سرلوحه قراردادن حق و عدل و داد و تکان در چهارچوب مقررات و هجران از پرونده های موهوم و بی فیض، توانسته اند پشت گرمی مراجعین و موکلین را حصول نموده و مالک اعتبار شوند.

ادامه مقاله .....